简介：今天，嘉兴再迎新一轮推地潮，南湖区5宗地块出让，总体量50.8万方，总起价24.96亿元。其中宅地4宗，商业用地一宗，4宗宅地中科技城南北两区此次各有1宗宅地出让，另外湘家荡与凤桥镇各有1宗宅地出让。2018南-016号地 ...
| 今天，嘉兴再迎新一轮推地潮，南湖区5宗地块出让，总体量50.8万方，总起价24.96亿元。其中宅地4宗，商业用地一宗，4宗宅地中科技城南北两区此次各有1宗宅地出让，另外湘家荡与凤桥镇各有1宗宅地出让。2018南-016号地块 嘉兴科技城2018南-016号宅地，经过137轮竞价，嘉兴万都房地产开发有限公司（万科）以120761万元竞得，楼面价6830元/㎡，溢价25%，共有4家单位进行报价。 该地块位于嘉兴科技城，东至丰桥港、南至规划横五路、西至亚太路、北至规划横三路，出让面积88411㎡，容积率2，建筑面积176822㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米。地块起价96713万元，楼面起价5470元/㎡，设置上限价格为158999万元，折合楼面价8992元/㎡。周边2017年以来成交2宗宅地，最近为绿城2018年6月6日竞得的2017南-011号地块，楼面价10033元/㎡，溢价率22%（保障房面积13300㎡）。地块距离东北师范大学南湖实验小学800米，距离北京师范大学附属学校2.3公里，嘉兴市南湖国际实验学校3.8公里；距离嘉兴富江骨伤医院1.3公里，嘉兴妇幼保健院4.5公里；距离凌公塘公园2.8公里；距离万达广场2.6公里。2018南-017号地块 嘉兴科技城2018南-017号地块，经过306轮竞价，金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司（金地）以73756万元竞得，楼面价8690元/㎡，溢价12%。2018南-017号地块，位于科技城南部区域，与吴越学府隔亚欧路相望，距离实验小学科技城校区同样只有百米，无疑是今日土拍最受瞩目的一宗，同时也是耗时最久的一宗。该地块体量约8.5万方，起始楼面价为7755元/㎡，楼面限价为10038元/㎡。开拍后，同样吸引了约5家房企参与报价，虽然竞价缓慢，5元一加的节奏更是慢出了新龟速，但此役的持久力却不容小觑，从早上拍至傍晚，足足拍了8.5小时。尤其在后半段，3家房企互不相让。最终，直到18:30点，金地杀出重围，以总价7.38亿摘地，折合楼面价8690元/㎡，未触及限价。 这个价格，已是本场最高，但相比世茂璀璨时代9125元/㎡的拿地价，低了435元/㎡，相比绿城地块，则跌了近5千。2018南-018号地块 2018南-018号嘉兴市南湖区凤桥镇宅地，因无人报价流拍。这也是自2017年以来嘉兴市本级第一宗流拍的宅地。 该地块位于嘉兴市南湖区凤桥镇，东至七沈公路、南至规划爱民路、西至规划育才路、北至规划平泉路，出让面积80249㎡，容积率2.3，建筑面积184573㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100米。起价42412万元，楼面起价2298元/㎡，设置上限价格为158973万元，折合楼面价8613元/㎡。该地块内123000㎡（上下浮动500平方米）住宅建筑面积，占总建筑面积66.6%。由政府以5000元/平方米的价格回购；每套房源应配套1个停车位，由政府以20000元/个的价格回购，回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，户型原则上以60、90、125平方米左右为主，政府具有优先购买选择权。2018南-019号地块 2018南-019号南湖区七星街道宅地，经过挂牌期间1轮报价，嘉兴湘家荡投资有限公司以42725万元竞得，楼面价9112元/㎡，溢价0.04%。 该地块位于嘉兴市南湖区七星街道，东至亚太路、南至庄王港、西至规划支路四、北至规划支路，出让面积36070㎡，容积率1.3，建筑面积46891㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高24米。地块起价42707万元，楼面起价9108元/㎡，设置上限价格为47053万元，折合楼面价10035元/㎡。板块（湘家荡）内最高楼面价10038元/㎡（即新希望2017年5月22日竞得的2017南-009号地块，位于此次成交地块东北侧不到200米）。值得一提是，当时新希望地块报价达到已经达到上限价格，通过摇号方式确定竞买人。周边2017年以来成交3宗宅地，最近一次为石榴集团2017年12月27日竞得的2017南-040号地块，楼面价5000元/㎡，溢价率0.00%。来源：好地网本文仅代表作者个人观点，不代表巅云官方发声，对观点有疑义请先联系作者本人进行修改，若内容非法请联系平台管理员，邮箱2522407257@qq.com。更多相关资讯，请到巅云www.yx10011.com学习互联网营销技术请到巅云建站www.yx10011.com。 |
